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    • 热门地块封顶价成交 | 洛河城市综合体,来啦!临海公馆商铺热销中
    • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2020-12-26  /  浏览:5840 次  /  
    12月30日,大洋街道柏叶中路北侧、府园路东侧地块(即洛河城市综合体规划用地),在经过273轮的激烈竞拍后,由知名房企伟星以封顶楼面价6031.78元/㎡摘得,溢价率40.7%,因地块限价因素,竞拍返还面积28500㎡。


    (土拍信息来源:搜地网络https://mobile.soudi.cn/news/LandLive.aspx?id=21129

    根据挂牌信息要求,地块将在交付之日起6个月内开工,36个月内竣工,这预示着洛河城市综合体的落成和开业将被提上日程。大洋板块的繁华明天,已在路上!


    (洛河综合体信息来源:临海自然资源和规划局与2020-12-10 08:00发布《临土告字[2020]055号大洋街道一宗商服、城镇住宅用地出让公告》http://www.linhai.gov.cn/art/2020/12/10/art_1475998_59001668.html

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    说到城市综合体,你会想到东京的六本木、巴黎的拉德芳斯,或是纽约的洛克菲勒。这些综合体早已蜚声世界,成为城市繁华的代名词。而这些综合体获得成功的共同点,便是拥有能够承载巨大客流量的体量。

    聚焦此刻快速发展的临海,地域和人口都在不断向外扩张。随着“一团五组团”的框架拉伸,城市向东发展的格局恢弘成型。而大洋板块作为城市东拓核芯,一方面承接老城区人口饱和后无法容纳的的溢出人口,另一方面吸纳因城市化发展涌入的周边乡镇人口,板块内部人口红利日益增长。

    伴随人口基数的扩大,消费需求也在不断增长,临海现有的商业综合体因为距离较远和体量不足难以填充这部分消费缺口。而此次伟星拍得的洛河城市综合体地块规划商业面积约9万方,有望超越银泰城成为临海体量最大的综合体。当大体量综合体遇上板块人口红利期,顺应城市大势的洛河城市综合体,未来可期。(洛河综合体信息来源:同上)

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    大洋板块在城市发展进程中,周边配套逐渐走向完善。区域内拥揽洛河公园、总部经济商务区(在建),台运广场(已开业)、三甲台州医院新园区(在建)等配套资源,板块价值广受市场的青睐。伟星、祥生、中梁、绿城等各大房企的争相入驻,区域内常驻人口正在快速增长中。


    (地块及配套信息来源:2020.12.10 台州地产圈发布的《热地来袭!11.8亿起拍!临海洛河城市综合体地块挂牌》https://mp.weixin.qq.com/s/9dEatX7TE1G2OXQpnyTqIw)



    作为城市新兴的资源集萃之地,大型商业的入驻更是锦上添花。而伟星作为洛河城市综合体开发商,具有多年大型商业开发、运营经验,2012年至今,伟星在安徽省芜湖一个城市便布局7个城市综合体,其中不乏伟星·星悦广场等广受好评的地标级商业综合体。


    (信息来源:印象马鞍山:
    《10月23日马鞍山商业大事件,伟星·星悦广场落子城东!》https://mp.weixin.qq.com/s/WoMZOI3SajJ1ffrSod9pPg)



    大体量项目、优质开发商以及周边常驻人口的增长,这些先决性条件为洛河城市综合体铺就一条稳健道路。期待综合体的落成对板块再次赋能,为大洋板块的居民提供更加美好的购物体验和更加精彩的生活。图片所谓城市繁华所在之地,大多是大型商业林立之处。临海也不例外,当今临海最热门的商圈是由银泰、耀达、时代广场搭建的靖江路商圈。多个商业项目的聚合吸引了更多人前来消费,浓厚商业氛围滋养诸多商机。

    而居于繁华,则是人类对于美好生活的共同向往。洛河城市综合体地块旁,便是临海总部商务区。这里汇聚了大量菁英白领,这部分人口不仅是城市发展建设的中流砥柱,更是消费能力较强的高净值人群。两个城市级配套聚集产生的商业聚合效应,为板块集聚稳定优质客群,将吸引更多知名房企的入驻,进而形成以商圈为中心的黄金居住区。

    让我们拭目以待,洛河城市综合体的到来,大洋板块价值腾飞创造怎样的推动作用,也期待着临海人居新时代的浩荡启幕。

    洛河城市综合体地块的拍出,预示着大洋板块商业配套再次升级,期待着它的到来为大洋板块人居热土再增彩。时代潮起之际,愿君帷幄良机!

    合景·临海公馆府城公馆,承袭吉利源祉荣光,落位大洋板块核芯,约600米即可达洛河城市综合体(规划)。持续热销之下仅余6席,正式进入清盘倒计时,入驻时机转瞬而逝,愿君帷幄良机。项目与大洋三小(在建)一街之隔,书香润泽护航孩子生长;银泰城、台运广场、总部商务区、台州学院商圈等多核商圈交相呼应,开启繁华都会生活。

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