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    • 临海古城街道楼面价9282元/㎡,华鸿2.99亿竞得,古城街道灵江畔盘商住地块!
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-07-24  /  浏览:5380 次  /  

    7月24日,临海古城街道台州府路西侧、后塘路南侧商住地块成功出让,共计58轮,溢价率32.9%

    竞得单位:台州华振置业有限公司(华鸿)

    成交价29900万元(最高限价:33700万元)

    楼面价9282元/㎡(未考配建等各种因素)(最高限价时楼面价:10462元/平(未考虑自持配建等因素))

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    地块位于古城街道台州府路西侧、后塘路南侧地块,在滨江家园北侧,近邻巾山实验小学、临海大桥、治水公园;用地范围:东至台州府路,南与西至地块边界线(用 地红线),北至后塘路;

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    【地块详情】

    用地面积:(以实测为准):16606㎡,(24.159亩),容积率:<2.0;计容总建筑面积≤32212㎡(其中临海市文化旅游集团有限公司回购住宅面积6000㎡(储藏室和车位));建设项目内容:住宅、商业(兼容);建筑密度:<30%;建筑高度≤60米;

    动工及竣工时间:土地交付之日起6个月内开工,24个月内竣工。

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    道路交通要求】

    交通主出入口:地块北、东侧为出入口。

    【公共设施配置要求】

    1、一处集中留存的物业管理用房,其面积按地块地上总建筑面积的7‰配置,其中3‰为物业办公用房,4‰为物业管理经营用房;

    2、地块内无偿配建10KV开关站,净建筑面积不少于100㎡,并按供电部门设计要求设置;

    3、城市新建商品住宅项目(除村留地外),应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50㎡的标准配建居家养老服务用房(老年活动用房),与住宅同步规划建设,同步验收交付使用,验收合格后无偿移交街道办事处、供社区使用和管理;

    4、临街配建公共厕所一处,净建筑面积不少于100㎡,验收合格后无偿提供给环卫机构。

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    1、回购地上住宅建筑面积为6000㎡。

    2、回购住宅建筑面积部分确定在地块的西北角第一幢,遵从从西到东、自上而下的原则(如西北角第一幢建筑面积不足的,顺延至西北角第二幢),且回购每套住宅储藏室一间建筑面积不少于6(不含分摊面积)、原则上安排在本幢房屋;回购太套住宅地下停车位一只(产权车位不少于70%)、地下停车位安排遵循对应地上建筑就近方便原则。

    3、回购住宅每套建筑面积和套型比例原则上按照建筑面积60-90㎡/套占比约30%,建筑面积90-110㎡/套占比约50%,建筑面积110㎡以上每套占比约20%;住宅建筑回购价格为6000元/平,储藏室建筑回购价格为3500元/平,地下停车位(含人防车位)回购价格为3500元/平。

    4、返还住宅建筑面积、如少量不足或超出约定建筑面积部分(±30㎡以内)按照开盘时销售均价进行结算。


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