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    • 吉利地块24500万起拍!临海大洋又挂地!就在合景临海公馆南侧。
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-09-21  /  浏览:3307 次  /  

    临海大洋又挂地了!这次在合景临海公馆南侧,地块约42亩,形状规则方正,起始价24500万元,起始楼面价约3928元/平(不考虑无偿返还、配建等因素)

    一起来看看地块挂牌详情吧

    ↓↓↓

    今天(9月21日),临海市自然资源和规划局发布了临土告字[2019]027号公告,决定以拍卖方式出让临海大洋街道府园路西侧、大洋路北侧商服、城镇住宅地块(331082002204101)的国有建设用地使用权,地块拍卖时间10月15日9:00时,起始价24500万元,起始楼面价3928元/平,需要注意的是地块地上商业建筑面积18000平方米、地下停车位139只无偿返还给临海市大洋街道丁家洋村村民委员

    拿地方必须返租丁家洋村村民委员会所有的商业建筑面积18000平方米及地下停车位135只(包含人防车位)租赁期限为20年,起租时间为出让合同约定土地交付之日起48个月后开始计算(如未按期完工,任按约定时间开始收取租金)。租金前5年为356.4万元/年;第二个5年为421.2万元/年;第三个5年为486万元/年;第四个5年为712.8万元/年。 

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    地块位于临海市大洋街道府园路与大洋路西北角,在合景临海公馆南侧;

    地块东至府园路、南至大洋路、西至规划道路、北至规划道路;

    地块属于临海大洋板块,配套建设不断完善,教育资源丰富,发展潜力十足。

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    临海老吉利地块近年已成功出让5宗地:

    楼面价最高为10117元/平,由祥生于2017年10月10日以10.4亿摘取,溢价110%,推广案名为祥生·江山府

    此次出让地块紧邻老吉利5号地块(府园路西侧、东大河南侧地块),由合景泰富在2018年8月10日,以8.34亿竞得,成交楼面价8370元/平,溢价率仅11.2%;目前推广案名为合景临海公馆;合景临海公馆项目二期(3#4#8#楼及地下室二期)预售证已于2019年09月11日领取,二期高层户型面积105平、128平和140平,折前均价约17000元/平,二期剩余10%房源预计在年底与三期6#楼、7#楼房源一起对外推售。

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    【地块信息】

    出让面积28353平方米(42.529亩),土地用途为商服、城镇住宅,商服40年、住宅70年;规划容积率>1.0且≤2.2,规划建筑密度≤40%,绿地率30%;建筑规模:地上建筑面积≤62377㎡,其中16000㎡≤商业面积≤18000㎡;建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶):30m≤建筑高度(除商业、裙房、配建用房外)≤80m;绿地率30%,绿地建设应以植物造景为主,乔、灌木相结合,以乔木为主,植物种植面积不低于绿化用地面积的70%。

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    交通主出入口 :地块东、南、西侧为次出入口,北侧为车行主入口。

    在不影响地下管线埋设情况下,允许与北侧地块设10米宽度以下地下车行通道。

    动工及竣工时间:土地交付之日起6个月内开工,36个月内竣工。

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    建设项目规划条件和建设要求: 详见(大洋街道)临自开规设函[2019]3号、《临海市府园路与大洋路西北角地块商业用房建设协议书》。

    此次地块将会被哪家房企摘取?我们后续关注。

    附:地块出让公告

    临海市自然资源和规划局

    国有建设用地使用权拍卖出让公告

    临土告字[2019]027号 

    经临海市人民政府批准,临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让大洋街道一幅国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下:

    一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求



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    二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外),申请人可以单独申请也可以联合申请。

    三、本次采用网上拍卖方式出让国有建设用地使用权,按照价高者得原则确定竞得人。

    竞得入选人须5个工作日内,到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查,通过资格审查后即视为成交,须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。非临海房地产企业须在1个月内在临海市内注册成立新公司,并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。

    竞得人在竞得土地后一个月内须与临海市大洋街道丁家洋村村民委员会签订《临海市府园路与大洋路西北角地块商业用房建设协议书》, 方可到自然资源和规划局及公证处办理《国有建设用地使用权出让合同》相关手续。并按项目开发履约协议书约定的双方权利与义务对本宗地进行开发利用。若竞得人逾期签订《临海市府园路与大洋路西北角地块商业用房建设协议书》,则视为违约,无权要求退还竞买保证金。  

    四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证),登录浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),填报相关信息,按要求足额缴纳竞买保证金,方可参加该地块的网上拍卖出让活动。

    办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”,服务电话:400-0878-198;受理单位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

    五、出让时间安排

    (一)公告时间:2019年9月21日至2019年9月30日

    (二)报名时间:2019年10月1日9:00时至2019年10月14日15:00时(竞买保证金缴纳截止时间为2019年10月14日15:00时)

    (三)拍卖时间2019年10月15日9:00时

    竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准,其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

    本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料,竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),浏览或下载网上拍卖出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

    六、未竞得人缴纳的竞买保证金,在拍卖活动结束5个工作日内退还,不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金,在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。

    竞得人须于2019年11月14日前到临海市自然资源和规划局三楼财务室(316室尹女士:0576-85226739)开具财政缴款书向财政专户缴纳余额出让金。

    七、其他需要公告的事项

    (一)本公告同时在临海市自然资源和规划局网站(www.linhai.gov.cn)上公布。

    (二)咨询电话:

    1.实地踏勘联系人:严先生(电话:0576-85131877)

      规划联系人:陈先生(电话:0576-89369119)

    2.临海市自然资源和规划局利用科:0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058

        咨询时间:工作日上午8:00-11:30,下午14:30-17:30

        特此公告

    临海市自然资源和规划局

    2019年9月21日

    来源:凤凰网房产台州站

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