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    • 9月大田街道拍地,起始楼面价3194元/平(未考虑配建、无偿返还等因素)
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-08-30  /  浏览:2173 次  /  

    大田又挂地了!就在临海东城骨伤医院东北侧!

    近日(8月30日),临海市自然资源和规划局公布了临土告字[2019]025号公告,决定以拍卖方式出让临海市大田街道铁路大道北侧、东方大道东侧商服、城镇住宅用地(331082004205101)的国有建设用地使用权;拍卖时间为9月19日9:00时;地块起始价43800万元,竞买保证金20000万元!起始楼面价3194元/平(未考虑配建、无偿返还等因素),需要注意的是,该地块拿地方无偿返还甲方地上商业建筑面积8500平方米(含物业用房),地下产权车位50个。

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    地块位于临海大田街道铁路大道北侧、东方大道东侧;就在临海东城骨伤医院东侧!附近有大田小学、大田中心幼儿园、彩虹桥幼儿园、临海客运总站、台州医院新院区、伟星·金色朝阳、合景天峻·玺悦、伟星城市之光、祥生·未来悦等!

    周边成交地块回顾:8月16日,临海市大田街道柏叶路西侧大钓线南侧B商服住宅用地(331082004201101)成功出让。经过71轮竞价,由伟星以22900万元竞得,成交楼面价3048元/平(未考虑无偿代建、配建等因素),溢价47.7%。》》溢价47.7%!伟星22900万摘临海大田街道柏叶路西侧地块


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    地块区位

    地块出让面积59623㎡(89.434亩),土地用途为商服、城镇住宅,规划容积率>1.0且≤2.3,规划建筑密度≤30% ,绿地率30%;商服40年、住宅70年;建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶):30m≤建筑髙度(除集中商业、裙房、配建用房外)≤80m。

    建筑规模:地上建筑面积≤137133㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施用房),其中商业面积为8500— 10000㎡(集中商业,布置在地块东北侧,其中8500㎡无偿返还给横街村,无偿返还部分不得分割销售)。返还具体内容详见附件协议。

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    围墙要求为通透式,且通透率不得小于50%。

    交通主出入口:主出入口为地块东侧、北侧,南侧如需设置出入口,桥梁建设由受让单位负责,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步使用,相关手续报主管部门审核。

    非机动车:按规定留足非机动车泊位。

    动工及竣工时间:土地交付之日起6个月内开工,36个月内竣工;

    建设项目规划条件和建设要求: 临自规设[2019]010号、《大田街道横街村商业合作建设协议书》。

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    【相关配建摘录】

    地块东侧临街配建对外公共厕所一处,净建筑面积不少于100㎡,装修验收合格后无偿移交环卫机构。

    无偿配建10KV开关站一处,净建筑面积不少于100㎡,并按供电部门设计要求设置。

    完善社区用房功能,按照总建筑面积不低于1000㎡的标准,地块东侧临街集中配置新建城市社区综合服务设施用房一处,其中包括社区用房、社区卫生计生服务站用房、党群服务中心(站),验收合格后无偿移交街道办事处,供社区使用和管理。

    在南侧规划河道和东侧规划道路转角配建9班制幼儿园一个,建筑面积不少于3200㎡,用地面积不少于5500㎡,验收合格后无偿移交政府。同时在地下就近对应区域无偿提供20个机动车停车位。幼儿园出入口为东侧规划道路,建设单位分期建设时,配套的幼儿园应与住宅小区第一期同步规划、立项、建设和竣工移交。

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    【城市环境景观与建筑风格】

    城市环境景观:规划要有合理的功能布局,与周边环境相协调,贯彻落实临海市大田单元控制性详细规划的空间环境规划理念,开敞空间应注重绿化,布置休闲小品,突出人流导向,优化面向广场景观;住宅建筑以点式高层建筑为主,板式高层建筑长度原则上不超过60米。

    建筑风格:建筑风貌为现代风格。建筑单体设计要重视功能的使用要求,通过层高的控制、屋顶形式的处理,注重建筑与周边广场及景观环境的结合,形成有序、有层次、有变化的天际线;建筑立面装修要高品位,色彩大方,建筑主体墙面以淡雅色为主要色调,体现山水建筑的特色。空调室外机要结合立面设计隐蔽放置。

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    附地块出让公告:

    临海市自然资源和规划局

    国有建设用地使用权拍卖出让公告

    临土告字[2019]025号

    经临海市人民政府批准,临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让大田街道一幅国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下:

    一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

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    二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外),申请人可以单独申请也可以联合申请。

    三、本次采用网上拍卖方式出让国有建设用地使用权,按照价高者得原则确定竞得人。

    竞得入选人须5个工作日内,到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查,通过资格审查后即视为成交,须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。非临海房地产企业须在1个月内在临海市内注册成立新公司,并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。

    竞得人在竞得土地后一个月内须与临海市大田街道横街村村民委员会签订《大田街道横街村商业合作建设协议书》, 方可到自然资源和规划局及公证处办理《国有建设用地使用权出让合同》相关手续。并按协议书约定的双方权利与义务对本宗地进行开发利用。若竞得人逾期签订《大田街道横街村商业合作建设协议书》,则视为违约,无权要求退还竞买保证金。  

    四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证),登录浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),填报相关信息,按要求足额缴纳竞买保证金,方可参加该地块的网上拍卖出让活动。

    办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”,服务电话:400-0878-198;受理单位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

    五、出让时间安排

    (一)公告时间:2019年8月30日至2019年9月8日

    (二)报名时间:2019年9月9日9:00时至2019年9月18日15:00时(竞买保证金缴纳截止时间为2019年9月18日15:00时)

    (三)拍卖时间:2019年9月19日9:00时。

    竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准,其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

    本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料,竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),浏览或下载网上拍卖出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

    六、未竞得人缴纳的竞买保证金,在拍卖活动结束5个工作日内退还,不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金,在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。

    竞得人须于2019年10月21日前到临海市自然资源和规划局三楼财务室(316室尹女士:0576-85226739)开具财政缴款书向财政专户缴纳余额出让金。

    七、其他需要公告的事项

    (一)本公告同时在临海市自然资源和规划局网站(www.linhai.gov.cn)上公布。

    (二)咨询电话:

    1.实地踏勘联系人:金先生(电话:0576-85980369)

          规划联系人:陈女士(电话:0576-85952166)

    2.临海市自然资源和规划局利用科:0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058

        咨询时间:工作日上午8:00-11:30,下午14:30-17:30

        特此公告

    临海市自然资源和规划局

    2019年8月30日

    来源:小罗


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