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    • 临海原客运中心地块、溢价111% 宏大华鸿联合12.01亿 摘取!
    • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-07-12  /  浏览:7495 次  /  

        

    每一次城市革新

    都是对记忆的覆盖

    再见老车站

    你好新商业

    临海宏满商务服务有限公司(宏大)

    台州嘉茂置业有限公司(华鸿)

    12.01亿元竞得

    临海市柏叶西路北侧靖江北路东侧

    (原客运中心地块)

    成交楼面价约6150元/平(未考虑返还)

    扣去返还楼面价或超1.3万元/平

    溢价率111.4%

    据悉,碧桂园、滨江、华鸿、宏大、伟星、朗城景隆、国鸿、中梁等参拍

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     7月12日,备受关注的临海原客运中心地块开拍了。临海老客运中心地块本身区位优越,且地块周边具有优质配套。可想而知,此次土拍该是怎样得风起云涌,已知就有多家房企参加,想必都是对这块地势在必得,全力以赴……

    经过164轮竞拍,超4个小时的拉锯战终于拉下帷幕,该地块最终由宏大(临海宏满商务服务有限公司、台州嘉茂置业有限公司)拨得头筹,成交价120100万元,成交楼面价6150元/平(未考虑配建无偿返还等因素),溢价率111.44%。

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    据了解,该地块位于临海市古城街道柏叶西路北侧靖江北路东侧,东至大洋西路,南至柏叶西路,西至靖江北路,北至谢里王村下洋兆B-19地块和朗成大时代用地界线;为临海原客运中心地块;出让面积84902 ㎡(127.35亩),出让面积84902㎡(127.35亩),容积率>1.0且≤2.3;出让起始价5.68亿元;起始楼面价2909元/㎡(未考虑回购配建等因素)。

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    地块地上建筑面积≤195275㎡,其中商业建筑面积≤73000㎡(规划腊梅路两侧不设商业用房)(其中:①65000㎡的商业用房无偿返还给台运集团(多层集中商业地上建筑的中庭面积不少于700平方米);②临靖江路北段1700㎡的商业用房无偿返还给谢里王村;无偿返还部分不得分割销售)。

    出让地块涉及谢里王村集体留地和台运集团客运站迁建,因此在临海台运客运站地块后建设完成后,须无偿返还甲方约定面积的地上商业用房。

    与谢里王村村民委员会签订协议内容如下:

    1、返还地上商业建筑面积不少于1700平方米,商业地上建筑不超过二层,底层建筑面积不少于850平方米,建筑进深不大于12米。

    2、返还建筑规划确定在出让地块的西侧临靖江路北段。

    附谢里王村村民委员会《协议书》

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    与浙江台运集团有限公司签订协议内容如下:

    1、返还地上商业总建筑面积不少于6.5万平方米,位于靖江路与柏叶路转角处;其中多层集中商业建筑面积不少于3.5万平方米(不超过四层,单层建筑面积不少于8000平方米;一、二层布置娱乐、零售、 教育、餐饮等业态;三、四层布置电影院和餐饮,其中电影院建筑面积不少于3500平方米) 。高层商业面积3万平方米(其中1.5万平方米建筑面积作为高端商务酒店,包含可容纳 250人与100人的会议室各一个,其余1.5万平方米建筑面积作为娱乐、餐饮等商业配套) 。

    2、酒店和集中商业的配套广场由甲方使用、管理和维护。

    3、无偿返还甲方地下机动车停车位650个;有条件应设置独立地下车库出入口。

    附浙江台运集团有限公司《协议书》

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    此次出让地块除住宅部分外,无偿返还的商业部分将配建不少于3000平的社会广场,返还地上商业部分,将布置电影院、餐饮、高端商务酒店等。

    由于地块本身的区位优势,周边汇聚了临海银泰城、耀达百货、临海市第一人民医院、临海市行政服务中心、临海市政府等优质配套。此次地块的成功出让,更是锦上添花——意味着临海老城区将新添生活娱乐配套,临海市民未来的生活将更加丰富便利。

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    交通主出入口:集中商业服务业主出入口设柏叶路和靖江路,次出入口设腊梅路;幼儿园出入口设大洋路;住宅主出入口设腊梅路;道路交叉口禁止开设机动车出入口,按规范执行。

    柏叶路侧和靖江路侧各设港湾式公交停靠站一处;小区人车分流。

    公共设施配置:东地块配建9班制幼儿园一所;净建筑面积不少于3200㎡、用地面积不少于4700㎡,验收合格后无偿移交政府(教育)部门;同时在地下就近对应区域无偿提供20个机动车停车位。

    地块内无偿配建10KV开关站,净建筑面积不少于100㎡,并按供电部门设计要求设置。临腊梅路侧配建公共厕所一处,净建筑面积不少于100 ㎡ (含装修),验收合格后无偿移交环卫机构。

    临(腊梅路侧)配建建筑面积不少于1000㎡的基层社区用房一处,其中底层部分不少于50%,验收合格后无偿移交街道办事处,供社区使用和管理。

    建筑风貌为现代风格;地块住宅建筑外立面必须公建化设计,阳台封闭。

    本宗地返还部分的不动产权办理到浙江台运集团有限公司和临海市古城街道谢里王村村民委员会名下前不得抵押 。

    动工及竣工时间:土地交付之日起6个月内开工,36个月内竣工。

    来源于网络!


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