热点关注今天(3月23日)，临海市自然资源和规划局发布了临土告字[2019]005号公告，决定以拍卖方式出让临海大洋街道河阳路西侧、大田港南侧、大洋路北侧地块，将于2019年4月12日9:00时进行网拍。
地块用地面积22195平方米，出让面积15237平方米(22.855亩)，代征道路面积6494平方米，代征河道保护带面积464平方米;为商服、城镇住宅;
地块位置较为优越，位于临海大洋街道河阳路西侧、大田港南侧、大洋路北侧，属于临海热门置业板块——大洋板块，靠近大田方向；地块隔河对望下洋岩小区，隔大洋路即是临海总部商务区，隔河阳路东望哲商现代实验小学。
该地块出让颇为波折，早在2018年10月16日，该地块第一次进入网拍时，无人报价显示未成交，后显示出让中止，挂出公告，因系统故障，对该宗地予以中止交易，后在故障排除后恢复交易活动，拍卖开始顺延至2018年10月19日9时整，网拍再次显示未成交；此次重新挂出让，调整了相关出让条件：
1、2018年出让时容积率≤3.5(下限必须符合有关规定)，将建12层以上高层，舒适度较低；此次容积率调整为>1.0且≤2.2；
2、2018年出让时地上建筑面积≤53330平方米，其中6000平方米≤商业面积≤10000平方米;此次调整为地上建筑面积≤33521平方米，其中2000平方米≤商业面积≤4000平方米;
3、起始价从31000万元调整为19500万元，下调了11500万元;
4、竞买保证金从16000万元调整为8000万元，下调了8000万元;
5、起始楼面价从5813元/平变为5817元/平。
两次出让条件对比
出让地块直线距离哲商现代实验小学仅161米，洛河公园约406米，临海大成中学约700米，台州中学1.3公里，临海市客运中心约1.5公里，台州医院(新院区)约1.5公里，临海市东城骨伤医院约距离1.8公里，距离台州学院约1.7公里，距离临海市政府约4.8公里等，板块配套建设不断完善，教育资源丰富，发展潜力可观。
临土告字[2019]005号
经临海市人民政府批准，临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让大洋街道一幅国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外）,申请人可以单独申请也可以联合申请。
三、本次采用网上拍卖方式出让国有建设用地使用权，按照价高者得原则确定竞得人。
竞得入选人须5个工作日内，到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查，通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。非临海房地产企业须在1个月内在临海市内注册成立新公司，并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上拍卖出让活动。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层。
五、出让时间安排
（一）公告时间：2019年3月23日至2019年4月1日
（二）报名时间：2019年4月2日9:00时至2019年4月11日15:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2019年4月11日15:00时）
（三）拍卖时间：2019年4月12日9:00时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
六、未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束5个工作日内退还，不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。
竞得人须于2019年5月13日前到临海市自然资源和规划局三楼财务室（316室尹女士：0576-85226739）开具财政缴款书向财政专户缴纳余额出让金。
七、其他需要公告的事项
（一）本公告同时在临海市自然资源和规划局网站（www.linhai.gov.cn）上公布。
（二）咨询电话：
1.实地踏勘联系人：严先生（电话：0576-85131877）
2.临海市自然资源和规划局利用科：0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058
咨询时间：工作日上午8:00-11:30，下午14:00-17:00
特此公告
临海市自然资源和规划局
2019年3月23日
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