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    • 房产中介为什么要收全佣?
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-02-16  /  浏览:9019 次  /  

    房产中介也是一个服务型机构,为购房者提供房源信息、带看房屋、保证交易的安全等服务,在促成买卖双方交易达成之后,买卖双方就要支付一定的佣金作为酬劳。有的客户可能会感觉佣金太高,不愿意支付,下面我们就来看看房产中介佣金的作用,房产中介为什么要收全佣。








    什么是“中介服务费”?


    大家知道房产经纪人的行业定义首先是“服务业”,属于“房地产服务业”,再往下细分就是“房地产中介服务业”,因此准确来讲,我们简称的“中介费”应该叫“中介服务费”。






    “中介服务费”收2%多吗?


    首先这个客户能看到的房源信息是有成本的。公司要租很好的店面来吸引业主,获得信息来源,现在的店铺房租有多贵,大家都知道;其次,经纪人每天都要去扫楼、每天去派报、社区咨询…这样的风霜寒暑、这样的辛苦付出,值多少;同时,为了维护房源经纪人每天都要做大量细致的工作,以保证房源有效性……很多房源成本是客户所看不到的。


    其次这个行业是需要很强的“专业”来服务的,而房产经纪人就是“专业人士”,大家知道“专业”应该是最值钱的,难道谁都可以向律师一样的专业人士随便咨询案件吗?而“专业”则需要公司不断去培训,需要每个人不断去学习、去钻研、去考试,通过“资格认证”,才能为客户服务。这些,都是经纪人的成本和价值。

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    再者,为了让客户买到价格合适的房子,经纪人不断地寻找适合的房屋,不断地带看,不断地与房主交涉议价,经过一次次打击、再次斡旋,才能最终成交;而之后,经纪人还要为客户办理过户、贷款手续,协助交接,……一个交易下来,是需要很多人、很长时间才能完成,这期间的挫折与辛苦是局外人难以想象的。


    最后,为了给客户提供一个良好的服务平台,公司从总部、各个分店,到各个服务环节都投入巨大的经营管理成本,支付房租、税费、工资、提成等等,而公司全部收入的来源只有一项——“中介服务费”。



    当知道一个简单房源信息背后包含着这么大的成本,中介费收3%其实真的不

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