临海总部商务区旁商住地块最新公告！,临海房产网

10月16日，临海大洋街道河阳路西侧、大田港南侧、大洋路北侧商住地进行拍卖出让，因无人竞价而流拍。

地块流拍截图

地块位于临海大洋街道河阳路西侧、大田港南侧、大洋路北侧，属于临海热门置业板块——大洋板块，靠近大田方向；地块隔河对望下洋岩小区，隔大洋路即是临海总部商务区，隔河阳路东望哲商现代实验小学。

上周，地块附近的临海大洋街道东渡路西侧、赵庄路北侧商住地（客运中心南侧），由祥生以55200万元竞得，楼面价为6034元/平方米（起始楼面价4700元/平），起始价和周边成交楼面价存在较大差距，不排除有房企来抬价的可能性，最终溢价率28.4%；

本次出让地块跟上周成交的客运中心南侧地块相比较，地上建面少了38159平方米，地块形状不够方正，容积率≤3.5，预计未来将建12层以上高层，舒适度较低，但位置相对优越，起拍楼面价5813元/平，相比客运中心南侧地块起始楼面价高了1113元/平。

地块周边出让成交情况

较高的楼面价可见政府对临海总部商务区这宗地有着不低的预期，然而出让地块却流拍。

从大环境来看，市场调控未放松，房企融资收紧，资金压力大，近日深圳试点商品房现房发售，未来现房销售是大势所趋，现售对房企资金的要求更高！

从市场来看，目前地块周边还有合景天峻玺悦、伟星城市之光、祥生江山府、中梁铂悦府在售，新近成交的伟星吉祥狮地块、合景泰富老吉利五号地块待售，后续供应不晓；