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    • 临海总部商务区旁商住地块最新公告!
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2018-10-17  /  浏览:58375 次  /  

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    10月16日,临海大洋街道河阳路西侧、大田港南侧、大洋路北侧商住地进行拍卖出让,因无人竞价而流拍。

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    地块流拍截图

    地块位于临海大洋街道河阳路西侧、大田港南侧、大洋路北侧,属于临海热门置业板块——大洋板块,靠近大田方向;地块隔河对望下洋岩小区,隔大洋路即是临海总部商务区,隔河阳路东望哲商现代实验小学。

    上周,地块附近的临海大洋街道东渡路西侧、赵庄路北侧商住地(客运中心南侧),由祥生以55200万元竞得,楼面价为6034元/平方米(起始楼面价4700元/平),起始价和周边成交楼面价存在较大差距,不排除有房企来抬价的可能性,最终溢价率28.4%;

    本次出让地块跟上周成交的客运中心南侧地块相比较,地上建面少了38159平方米,地块形状不够方正,容积率≤3.5,预计未来将建12层以上高层,舒适度较低,但位置相对优越,起拍楼面价5813元/平,相比客运中心南侧地块起始楼面价高了1113元/平。

    地块周边出让成交情况

    较高的楼面价可见政府对临海总部商务区这宗地有着不低的预期,然而出让地块却流拍。

    从大环境来看,市场调控未放松,房企融资收紧,资金压力大,近日深圳试点商品房现房发售 ,未来现房销售是大势所趋,现售对房企资金的要求更高!

    从市场来看,目前地块周边还有合景天峻玺悦、伟星城市之光、祥生江山府、中梁铂悦府在售,新近成交的伟星吉祥狮地块、合景泰富老吉利五号地块待售,后续供应不晓;



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