【地块周边市场】

 

此次成交地块地上最大计容建筑面积为127976平，起始价达66600万元，起拍楼面价达5204元/平，最终成交楼面价达9549元/平；

 

回顾临海2016-2017年热点成交地块，最高楼面价12625元/平，为临海古城街道花街地块，由伟星在2018年1月11日以112600万元摘取，推广案名为伟星·国宾台；

 

其次便是大洋板块的吉利地块之一，楼面价10117元/平，由祥生在2017年10月10日以104000万元摘取，推广案名为祥生·江山府，精装修房源，首期房源售价约20000-23000元/平；

 

而此次地块相邻的项目合景·天峻，楼面价约6355元/平，由合景泰富在2017年6月7日以58800万元摘取；合景泰富同日摘取的柏叶中路北侧地块（紧邻已经开发的天峻项目）待建，楼面价约6018元/平。

 

我们不难发现，在台州楼市整体行情向好、房价普涨的大环境下，临海新城区大洋板块，区块价值被不断发掘，外来房企入驻，地价高涨，祥生地块楼面价突破一万；再看临海古城板块，土地资源相对稀缺，配套成熟，板块内在售房源少，2018年1月，伟星成功刷新楼面价；楼面价想要刷新上限，优质地块、市场预期缺一不可，当然，土拍背后还有更多精彩故事.