热点关注- 楼面价约4005元/平（未扣除返还）、临海市曹家路与大洋路东南角地块成功出让
- 资讯类型：热点关注 / 发布时间：2017-12-29 / 浏览：11610 次 /
- 2017-12-29 更新 投诉举报
刚刚（12月29日），临海市曹家路与大洋路东南角地块成功出让，楼面价约4005元/平（未扣除返还)，溢价率107.8 %！ 该地块为商业、办公、住宅用地，出让面积16040平，紧临祥生、中梁入驻的原临海吉利地块，位置优越，吸引6家参与网拍，61轮竞价，最终由联创置业以2.12亿元成功竞得，楼面价约4005元/平(未扣除返还)，溢价率107.8 %！位于大洋街道的和润华府便是台州联创置业有限公司开发。
地块位于临海大洋街道，为林桥村集体留地，东至林桥村、南至寺平路、西至曹家路、北至大洋路;住宅全部实行全装修和成品交付，建筑风格为现代；建筑密度≤40%，容积率≤3.3，绿地率≥15%;土地交付之日起6个月内开工，24个月内竣工;临街配建公共厕所一处，净建筑面积不少于80㎡，验收合格后无偿移交环卫机构。
地块地上建筑面积≤52932平，其中商业、办公面积≤17000平;返还村地上商业建筑面积14800平，办公建筑面积2000平，住宅建筑面积800平(用于拆迁安置);地下停车位110只……详见《临海市曹家路与大洋路东南角地块商业办公用房建设协议书》。
地块所在的大洋板块，大量居住小区云集;从距离地块最近的说起，祥生·君临府(6.87亿、楼面价约8026元/平、3.8907公顷、2017年2月拿地)、中梁·悦荣府(5.22亿、楼面价约6823元/平、3.4773公顷、2016年12月拿地)在售，部分房源均价在17000-20000元/平左右，这两个项目去化迅速，祥生、中梁再接再厉，于今年10月在附近继续拿地，祥生新地块(10.4亿、4.112公顷、楼面价约10117元/平)、中梁新地块(8.5亿元、4.2954公顷、楼面价8995元/平);沿着东方大道往东，大田街道铁路大道和柏叶东路交叉口，纯新盘合景·天骏即将入市;周边还有近年新开发的小区紫银东郡、伟星·幸福里、伟星和院、和润华府、中梁香缇公馆等，大部分房源已售完，项目陆续交付，居住氛围浓郁。
临海城市东进，大洋板块配套不断完善，发展潜力十足;周边路网密集，交通便利;台州学院、大洋二小、省一级重点高中——回浦中学、台州中学，学校林立，学风浓郁;毗邻银泰城、世纪联华等所在的靖江商圈;灵湖公园、洛河公园等景观资源丰富;台州医院新院区(在建)、临海市汽车客运总站综合体(启用)、临海老年乐园(一期后续工程)、柏叶路东段建设工程、大洋路跨洛河大桥及连接线工程等重点项目有序推进。
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