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近日，微信朋友圈不断有台州中介发布房贷政策继续收紧的消息，称二套房贷利率将有所上调，敦促有购房意愿者尽早下单。
记者走访台州四大银行了解到，从6月26日开始，各行二套房贷利率已陆续调高，由原来的基准利率上浮10%调高到基准利率上浮15%，调整后二套房贷年利率为5.635%。
二套房贷利率微升，首套房贷利率维持基准
6月28日，记者走访了中国建设银行台州商业街支行、中国工商银行台州市商业街支行、中国农业银行台州商城支行、中国银行台州市分行.
其中,建行、工行、农行已于6月26日上调了二套房的贷款利率，由原来的基准利率上浮10%调整为基准利率上浮15%。中行于7月1日上调二套房贷利率，调整后同样为基准利率上浮15%。
目前建行、工行、农行的首套房贷款利率均为基准利率，即年利率4.9%，中行目前首套房贷款利率为基准利率的9.5折，7月1日后将不再享受折扣，该数字也将调整为基准利率。
二套房“认贷不认房”，新政对楼市影响不大
据四大行客户经理介绍，目前二套房的认定依据是“认贷不认房”的原则。
据介绍，房贷记录已实现全国联网，政策所指二套房贷，是指在全国范围内已有一套未还清贷款的房产，而又将贷款购买的第二套房产。如名下已有的所有房产均无贷款，则所新购房产仍属一套房。
记者走访了台州经济开发区商业街多家房产中介，他们均表示，从最近的二手房交易数量和交易意向上看，二套房贷新利率调整以后，短期内还没有出现明显变化。
台州和家园房产中介一名陈姓工作人员表示，此次二手房贷款利率虽然略为上涨，但体现在每月还贷金额上并不明显。以房贷款100万元20年期计算，按照等额本息的还款方式，如果是首套房，按照4.9%的基准利率，每月还款金额为6544.44元，如果是二套房，利率上涨前每月还款金额为6816.89元，上涨后每月还款金额为6955.34元，每年多交1661.4元，大部分人对这个数额并不敏感。
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