热点关注- 详细版：祥生地产6.87亿拿下临海大洋街道双林路东侧、东方大道南侧、楼面价高达8
- 资讯类型：热点关注 / 发布时间：2017-02-23 / 浏览：14834 次 /
- 2017-02-23 更新 投诉举报
2月23号，临海大洋街道双林路东侧、东方大道南面地块在临海市国土资源局挂牌出让。挂牌起始价3.51亿，现场吸引了中梁、华鸿、碧桂园、临海光大、德信、伟星、祥生、朗成、奥康和荣安等房企参加，最终被祥生以 6.87亿的价格竞得，楼面价高达8035元/平。
成交地块信息
在临海城市向东发展的过程中，大洋板块将会被打造成一个宜居的新城。目前已建成的包括紫银东郡、中梁·香缇公馆等小区，待建的包括中梁去年所拿地块（根据中梁地产官方微信，项目暂名为中梁·悦荣府）以及今天祥生拍的地块，未来的居住氛围将十分浓厚。当然，毗邻灵湖景区，拥有台州学院、临海市实验幼儿园、临海市广电传媒中心等一批基础配套，大洋板块价值也在不断提升。
祥生集团是集房地产开发、酒店旅游、物业服务、商业贸易、建筑安装、创业投资及能源投资七大事业板块于一体的无区域企业集团，拥有下属企业近80家，项目遍布上海、杭州、武汉等11省市20余城市。
原吉利部分地块 面积达38907平
战况激烈，全因地块太有魅力，临海市双林路东侧、东方大道南面(相隔东大河及规划道路)地块(以下简称临土告字[2017]4号)，地块性质为商住用地，出让面积达38907平方米，1.0≤容积率≤2.2，起始价35100万元。
平均层数=容积率/建筑密度=2.2/0.26=8层。
该地块规划设计地上建筑面积≤85595平方米(其中商业面积≤5000平方米)，建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶)：≤100米。
地块前身为吉利汽车厂，与2016年12月28日中梁5.22亿拿下的临海大洋街道双林路东侧、大洋路北侧地块同属吉利地块。
【地块位置】
宜居大洋 临海新城魅力升值
临土告字[2017]4号地块 地块位置
临土告字[2017]4号地块，位于大洋街道核心，周边路网完善，交通便利，生活配套完善;地块紧邻台州学院，毗邻大洋二小、省一级重点高中——回浦中学，周边学校林立，学风浓郁。
地块所在的大洋板块，为临海城市东拓核心空间节点，是临海发展的主要方向;景观资源丰富，周边有灵湖公园、洛河公园等;5公里辐射银泰城、世纪联华等所在的靖江商圈;板块内住宅气氛日渐浓郁，在售楼盘有紫银东郡、伟星·幸福里、伟星和院、和润华府、中梁香缇公馆等，劣势是城中村较多。
此次临土告字[2017]4号地块成功出让，为青睐该区域的购房者带来更多选择。
【拿地房企】
祥生首进临海 外来房企“战”台州
2017年，外来房企仍旧来势汹汹。1月，中梁连摘两地，以1.1亿拿下黄岩方山路北侧一地块，紧接着1.781亿夺下温岭地块;新城8.53亿拿下玉环15.3234公顷地块;进入2月，碧桂园10.06亿斩获椒江永宁村6.0354公顷地块，京都3.2602亿摘取温岭城西街道渭川村1.1394公顷地块，华鸿11.99亿元竞得天台赤城街道C5-0-2(A1与A2)合计14公顷的地块。
今天(2月23日)出让的临海优质地块再次被外来房企——祥生收入囊中，这是祥生首次进入台州房地产市场。
最近二年，外来房企在台州“攻城略地”，在大部分优质地块的竞争上，资金实力较弱的本土房企不敌外来房企;一部分本土房企采取退守策略，稳扎稳打做好已有项目，并利用自身优势寻求突破，往乡镇地块、工业用地、保障房方向发展。
接下来，在台州土地市场的争夺战上，外来大鳄是否将承包更多土地?本土房企能否坚守深耕?更多精彩动态，敬请关注腾讯房产台州站。
拿地房企情况
浙江祥生房地产开发有限公司是中国知名的地产开发商之一，一直以优秀的房产品质占据行业口碑的领先地位。祥生地产于1995年1月在绍兴注册成立，注册资本金28000万元，是绍兴市首家拥有国家一级开发资质的房地产企业，已连续7年入选全国房企百强，属于中国百亿房企阵营。仅2016年，祥生地产又载誉而归，先后荣获“2016中国房地产开发企业100强第50位”、“2016中国房地产开发企业区域运营10强”、“2016中国房地产开发企业运营效率TOP10”、“2015-2016年度社会责任感企业”荣誉称号，充分向外界展示了雄厚的企业实力。
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