台州房产中介目前较淡定，业内预测对台州影响不大

来源：台州晚报　

　　近日，记者从浙江省政府网站上了解到，从9月15日起，全省将放开房地产咨询和经纪服务收费，实行市场调节价管理。

　　在台州，房地产咨询和经纪服务费用实施政府指导价已经十多年，此次定价权的“松绑”，会不会迎来房地产中介收费上扬行情？记者走访多家房产经纪公司，发现台州的情况目前比较淡定，业内人士预测对台州影响不大。

　　定价权市场说了算

　　消息源自浙江省物价局和浙江省住房与城乡建设厅联合发布的《关于放开房地产咨询和经纪收费管理的通知》。《通知》规定，自9月15日起，房地产中介服务机构将严格执行明码标价，并可根据自身服务内容、服务质量、服务成本及市场供求状况等因素，与买卖双方协商具体收费标准。

　　《通知》明确，实行市场调节价管理后，各房地产中介服务机构应公平竞争、合法经营，为委托人提供价格合理、优质高效的服务，严禁价格欺诈和价格歧视。要严格执行明码标价制度，在经营场所的醒目位置公示价目表，价目表内容应包括具体服务项目、服务内容、收费标准、收费对象、代收代付税费项目和标准等。一项服务包含多个项目和标准的，应明确标示每一个项目的名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价，不得收取任何未标示的费用。

　　《通知》还要求各级主管部门要加强对房地产中介机构人员及服务质量、服务行为、服务规范的监督管理，维护房地产中介服务市场秩序，保障消费者合法权益。

　　行业竞争将更激烈

　　昨天，距离《通知》发布已经半个多月，记者走访了台州经济开发区君悦大厦附近的多家房产中介，工作人员均表示，中介费还没有调整的趋势。

　　台州市九鼎经纪有限公司总经理阮灵军说，房地产中介服务收费市场化，无疑会提升台州房地产中介市场的服务水准，各中介公司可以根据自身的实力，给消费者提供不同质量的服务，“是否调价，还需要等行业协会开会统一决定”。

　　据了解，目前台州市区的房产中介服务收费标准并不统一，椒江区按照物价部门核准的标准为房屋成交总价的1.2%（买卖双方各付0.6%），台州经济开发区参照椒江区标准，路桥和黄岩为2%（买卖双方各付1%）。也就是说，如果一套二手房成交金额为100万，按照椒江区的标准，买卖双方必须各向中介机构支付6000元（100万×0.6%=6000元）。

　　管家婆房产经纪有限公司是最早在台州起步的房产中介之一，同时也是台州市房产经纪人协会的理事单位，总经理黄道宝告诉记者，《通知》的发布，在业界议论较多，对从业者影响较大，但是否影响台州房产中介费价格，他个人觉得浮动不会太大。

　　黄道宝介绍，目前行业协会还未开会决定是否调价，“一方面，受大环境的影响，时下房地产市场不景气。另一方面，随着门店租金、人力等成本不断提升，网络房源会对传统房产中介产生影响，我们要稳定客户群，定价肯定会在合理范围内。”