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    • 评论:刚需紧盯房价涨跌意义不大
    • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2014-07-04  /  浏览:6735 次  /  

    ■“领”悟市道

    据报道,在2014年第十一届中国蓝筹地产年会上,当被问到“房价什么时候会回归一个合理价位”时,任志强表示:“大部分老百姓工资收入不一样,遇到的不是同一个问题。贫富差别恰恰来自于你对资产的投资,过去投资了房产今天都是富人,过去没投资房产的人,舍不得买的人活该,该你穷。”

    不得不承认,任志强的话很刺耳!“任大炮”的绰号,绝对浪得虚名。从其早期“只为富人盖房”到“买不起房滚回老家”,再到最近的“买不起房活该受穷”的言论,无不都在挑动着公众的神经。任志强的话固然刺耳,但是现实更加刺眼。任志强嘲笑底层诉求,让人难以接受,但是,一路高涨的房价,让屌丝们更觉得苦逼。

    穷人需不需要讨论房价?按照任志强给购房者的建议:“你们不要把心思放在房价降不降上,有需要就买!”这并不奇怪,穷人有购房的需要,还要具备一定的资金实力,否则,你也只能远远地看房子,连小区的大门都进不去。

    特别是对于刚需来说,紧盯房价涨跌真的意义不大。大家所说的刚需,其实就是指刚性需求。还有人提出“特刚需求”。“特刚需求”是丈母娘的需求,小两口快结婚了,却一直不买房,于是丈母娘把女婿找来“探讨”,这下小女婿坐不住了,只好清仓、典当,筹钱买房。刚需也好,“特刚”也好,有需求,又有实力,就应当尽早买房。总不能睡在马路上,眼巴巴地等着房价回落吧。如果房价持续走高,给你玩起多逼空,那就让人傻眼了。事实上,过去的多年里,很多刚需就是听从某些“砖家”的建议,坐等房价跳水,没料到房价一直玩的是撑竿跳。

    在中国加速工业化和城镇化的今天,我实在难以看到,未来房价会有太大的跌幅。至于其他的所谓地价上涨、原材料涨价、人口红利消失、营销成本上涨等因素就不必再说了。刚需们应当注意的是,在持币等待的过程中,如果考虑通胀因素,你的货币其实一直是在缩水的。

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