热点关注临海市从2009年开始在大洋街道5个小区试点推广集体土地房屋的房产证申办。去年，试点工作结束，现已在临海全市范围内开展了集体土地房产证申办登记工作。
自2008年7月1日《房屋登记办法》实施以来，集体土地房屋申办房产证开始有了法律依据。临海市从2009年开始在大洋街道5个小区试点推广集体土地房屋的房产证申办。去年，试点工作结束，现已在临海全市范围内开展了集体土地房产证申办登记工作。而这只是台州市集体土地房屋房产证申办工作的一个缩影。
“2008年7月1号以前，国家没有明文规定集体土地房屋能否办理房产证，农村集体土地上的房屋都没有自己的‘身份证’。但现在集体土地范围内的房产只要提供合法有效的资料都可以申请办理房产证，一般12天内就能完成整个申办流程。”临海市住房和城乡建设规划局主管这一工作的冯主任告诉记者。
冯主任说，集体土地房屋申办房产证后，惠利于民。首先，集体土地房屋的物权以前在法律上缺乏保障，现在拥有房产证后，集体土地房屋能从法律上明确所有权；其次，集体土地房屋以前无法在四大国有商业银行抵押贷款，现在有了房产证后，集体土地房屋也可以用来抵押贷款，这样盘活了资金，有利于推动商业经济的发展；除此之外，拥有房产证的集体土地房屋也可以在集体内进行调剂，让集体土地房屋从单一的住房转化为资产。
记者了解到，居民如需申请房产证，可以持登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告及其它必要材料到当地住房和城乡建设规划局进行办理。此外，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。受理后，登记机构将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告，公告无异议或异议不成立的，方可予以登记。
“值得注意的是，这集体土地房屋的房产证和商品房的房产证是不一样的，它只能在集体内部成员之间进行交易，即只能卖给当地的村民，而不能卖给集体组织之外的人员。”冯主任表示，这也是很多想到农村买房的城里人需要注意的。
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