取消房贷折扣说明额度紧张

记者昨天和某股份制银行杭州分行个贷业务负责人取得联系，她表示：“我们是在7月下旬得到通知，首套房房贷利率恢复基准。”不过她否认取消一说，“总行给我们的口径是这样的，我行正处于个贷业务转型期，为了响应政府部门及相关政策号召，我行信贷资源优先用于小微贷款业务。目前，我行个人首套住房贷款业务执行基准利率。”

目前，这家银行的房贷政策为，首套房房贷利率为基准利率，二套房利率为基准利率的1.1倍。

业内人士说，银行利率可自行审定，一般银行按自身存贷比和利润率进行调整，因此恢复8.5折或是恢复基准利率，其实是银行出于实际情况而做的调整，也属于很正常的现象。而小型银行普遍会遇到放款额度紧张的问题，或许还有其他银行也会收紧首套房贷利率优惠。目前银行经营首套房房贷的积极性显然不高。首套房贷虽然受政策鼓励，但利润太低。银行更偏爱二套房及多套房房贷，而调控政策又不允许。

另外，每年四季度是银行信贷额度最为紧张的时期，不排除有其他银行跟进取消首套房优惠利率政策。

　　银行首套房贷利率发生分歧

不过，到目前为止，杭州房贷市场上，银行首套房贷利率政策已经发生分歧。　

平安银行（原深发展）个贷负责人杜志良表示，银行刚刚接到总行通知，首套房贷利率全面实行8.5折。

“之前我们实行的是首套房贷9折优惠，现在可以放宽到8.5折。另外，之前要拿到9折优惠，一般都需要贵宾级客户，现在只要征信记录无不良，基本都能申请到。”杜志良说。

而国有银行方面，工行目前对贵宾客户也能做到8.5折，农行则实行首套房贷9折优惠。

不过，虽然目前有越来越多的银行对首套房贷采取优惠政策，但对于二套房贷，各家商业银行仍严格执行首付60%、贷款利率至少上浮10%的政策。

据《每日商报》