昨日，购房愿望强烈的椒江市民张先生，暂时打消了近期购房念头。他说，等过段时间，看看楼市走势再作打算。

　　持观望心态者大有人在，记者发现，往日热热闹闹的房产中介机构一下子变得冷清了许多。在椒江商业街上的一家房产中介机构抱怨，如果房产市场再继续冷清下去，他的中介机构只有关门歇业。

　　发生这一变化的主要原因是，2月16日，市政府发布了《关于进一步加强房地产市场调控，加大住房保障工作力度的实施意见》。备受市民关注的台州楼市新政开始正式实施。

　　实施意见涉及住房贷款首付比例、加大保障性住房建设、促进普通商品住房开工建设、加强售房监管等五方面内容，共有26条。新政规定，购买第二套住房首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；购买第三套及以上住房暂停发放住房贷款。

　　除此，新政还要求对购买商品住房者实行严格的实名制，凡已签订商品住房买卖合同并办理网上备案的，不得擅自变更或者解除。

　　“这条规定对我来说，就像当头一棒。看来，今后在台州炒房，特别是短期炒房几乎不可能了。”一位热衷于短期投机炒房的温岭江女士说，她手头至今还有四五套去年买的房子。

　　“从以往情况看，房价呈上涨趋势时，开发商惯用的销售方式就是拖延开盘。今后，这一做法在台州行不通了。”市建设规划局住宅与房地产业处的一位同志说，因为新政规定，所有商品住房必须公开预售，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式，向购房者收取或者变相收取定金、预定款。取得预售许可后，必须10日内按申报价格实行明码标价并一次性公开销售。

　　为了确保人人有房住，新政要求进一步加大住房保障工作力度，加快推进保障性住房建设，大力发展公共租赁住房，解决困难家庭的居住问题。其中廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房等保障性住房，将逐步覆盖到当地城镇居民人均可支配收入80%以下的住房困难家庭，廉租住房实物配租比例为60%以上。