热点关注一、刘某向张某购买住房一套建筑面积为125平方以78万价格成交，张某购买此住房时原价为43万，刘某须支付多少的办证费用？
（1）以买家首套，房产证满五年计算：
房产：公证费：780000 *0.25%0=1950元 土地：交易费：300元 契 税：780000*1.5%=11700元 工本费：80元 个人所得税：780000*1%=7800元 印花税：5元 交易费：6*125=750元 工本费：80元 印花税：5元总共需要支付约22608元的税费
（2）买家二套，房产证以未满五年计算房产：
在上面基础上加上一个 契税是3% 全额营业税：780000*5.6%=43680元
二、刘某向张某购买住房一套建筑面积为146平方以88万价格成交，张某购买此住房时原价为56万，刘某须支付多少的办证费用？
（1）以满五年计算：
房产：公证费：880000 *0.25%0=2200元 土地：交易费：300元 契 税：880000*3%=26400元 工本费：18元 个人所得税：880000*1%=8800元 印花税：5元 营业税：（880000-560000）*5.6%=17920元 交易费：6*146=876元 （有车棚车库按照房产证登记的面积算） 工本费：80元 印花税：5元总共需要支付约56604元办证费用
（2）以未满五年计算
在（1）的基础上营业税改为全额880000*5.6%=49280元总共需要支付约87964元的办证费用。
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