1月26日，国务院出台房地产调控新国八条（简称新国八条），围绕房贷、税收、限购等方面出招，业内人士分析，这意味着第三波楼市调控拉开帷幕。28日，重庆、上海出台房产税相关政策，这让楼市再度掀起一阵哗然。

　　政策：我市暂时没动静

　　根据国务院出台的房地产调控新国八条，台州市会不会制定相应的政策?1月28日，记者询问了台州市建设规划局房产处以及市房地产协会。

　　台州市房产处处长李德林介绍，目前我市暂时没有制定房产税政策。他认为，我市制定相关政策需要等到浙江省发布相关意见后才能着手。

　　另外，台州市房地产协会秘书长沈宏罗也表示，制定房产税涉及到很多方面，重庆和上海目前是试点，我市制定相关政策可能还需要一段时间。

　　市场：目前波澜不惊

　　“新国八条”市民比较关注。住在椒江的孙先生得知消息后，就在本报互动QQ群上发表建议。他表示重庆上海“房产税”的开征让他看到未来房价下降的希望。同时，家住椒江的周先生表示出对拥有三套住房的担心。

　　那么“新国八条”究竟在房产交易市场有何反应？

　　记者采访了房产中介。椒江喜来居房地产中介的洪彩珠告诉记者，从去年年底开始，购房者观望情绪明显，尤其是上阵子一手房“摇号”频繁，二手房市场更显冷清，“今年1月份一笔生意也没做成，前一两周，我们就停止营业了”。台州九鼎房产中介的王小姐也透露，1月份交易相对冷清。

　　另外，记者采访了一些开发商。在市区颇具影响力的方远房产开发商陈志军介绍，他们目前没有发现买卖市场有何变动。

　　新规：能否给力?

　　那么“新国八条”能否让未来楼市降一降温度？全国工商联房地产商业委员会副主任、北京台州商会副会长陈俊接受了本报的采访。

　　陈俊认为：“先不用说，我市还没有开征房产税，即使开征了，影响也是有限的。”

　　在陈俊看来，重庆上海开征的房产税，无论是征收的范围，还是力度，都比较宽松。台州作为民营企业发达的地区，聚集不少有财力的人，即使开征房产税，对于他们来说，这部分支出不大。

　　对于“新国八条”的颁布，陈俊倒是认为第四条——二套房首付款比例不低于60%的规定，会累及到部分改善型住房者，“这部分消费群体，原本房子不大，由于子女长大等原因有购房需求。在法规颁布前后准备买房的，他们将不得不面对提高首付带来的家庭财政压力。”

　　费用：可能变相转嫁给买家

　　在探讨“新国八条”的影响时，记者还听到一个观点。一些中介认为，卖方可能会变相将增加的成本转嫁给买家。

　　九鼎房产中介的负责人王小姐介绍，目前交易市场上，不少房产交易税（包括契税等）在表面上是由卖方支付，但在实际操作上，是由买方支付的。如果按照规定，加强税收征管，导致的结果可能是，投资投机性需求不仅没有得到遏制，二手房买家的成本却提高了。

　　陈俊比较认同这一观点，很多卖房者可能会再次提高房产交易价格。他认为，按照目前“新国八条”的规定，可能缓解楼市上涨的步伐和幅度，但是不能改变房价平稳上涨的趋势