11月份台州楼市

　　　 11月份台州市二手房交易件数1629件, 同比减少21%,环比上升6%；交易面积共315181平方米,同比减少3%,环比下降25%；交易金额117760万元,同比增加15%,环比上升6%。住宅类成交均价5048元/平方米,同比增加21%,环比下降2%。其中,市区以温岭市和临海市交易较为集中, 温岭市交易件数288件, 同比增加28%；环比下降5%；交易面积40700平方米,同比减少13%,环比下降33%；交易金额22746万元,同比减少5%,环比下降29%。临海市二手房交易件数263件, 同比减少5%,环比下降2%；交易面积40046平方米,同比减少27%,环比下降13%；交易金额19215万元,同比增加47%,环比上升6%。台州市经济开发区二手房交易件数214件, 同比减少48%,环比下降9%；交易面积21019平方米,同比减少64%,环比下降12%。交易金额14831万元,同比减少39%；环比下降14%。椒江区二手房交易件数202件, 同比减少45%,环比下降15%；交易面积22819平方米,同比减少62%；环比下降87%。交易金额12698万元,同比减少9%,环比下降1%。路桥区二手房交易件数166件, 同比增加35%；环比上升15%；交易面积19792平方米,同比增加12%,环比上升32%；交易金额8021万元,同比增加7%,环比上升21%。

　　　 从以上数据分析,成交在一定程度上体现了自住型置业者的特点：成交以中小户型或者受改善型需求的热捧的合拼户型为主,限购令实施两个月后,市场各方博弈暗潮汹涌。严厉风潮下,在商品房出现量跌的情形下。二手商业成了各中介的主攻阵地,也是投资资金的目标地。刚需入市比例明显,置业大多数已不受政策的影响,而是根据自身的经济情况和购房需求买房