对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税……针对部分城市房价出现的反弹势头，中央多个部委联合于9月29日出台了被称为二次调控的房产新政。

　　调控加码，让业界关于调控的猜测暂时尘埃落定。那么，契税新政在台州会怎样执行？二次调控究竟能对市场带来多大的影响呢？记者近日就此进行了走访了解。

　　【新政落地】

　　契税优惠的门槛提高了

　　9月29日，财政部发出《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，提高了房产交易中契税优惠的门槛，并不再减免出售自有住房并在1年内重新购房缴纳的个税。10月11日，记者从市地税部门获悉，我市已出台了房产契税新政的相关实施细则，并下发到具体部门开始执行。

　　“根据通知要求，新规定已从10月1日起正式实行。”市地税局税收政策管理处处长邱奇友告诉记者，具体来讲，本月起，台州契税新政为：个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，契税为总价的1%，非唯一住房的则为3%；购买90平方米到144平方米普通住房的，若为家庭唯一住房的，则减半征收即按1.5%征收契税，非唯一的则为3%；若购买住房面积超过144平方米的，则无论是否家庭唯一住房，征收契税税率都为3%。

　　契税税率调整后，对台州购房者有哪些影响呢？记者了解发现，如果市民购买的是家庭唯一住房，则受影响不会很大；否则，税费成本将会大增。以一套90平方米的房子，按8000元/平方米计算，如果按之前的缴纳标准，需缴纳7200元的契税。但新政施行后，如果购买的不是家庭唯一住房，则需要交纳21600元的契税，比之前多缴纳14400元。

　　除了契税税率调整，房产交易个人所得税也有进一步收紧动作。目前，我市已按照财政部、国家税务总局等部门的相关规定，将原有的个税规定调整为“对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税”。

　　【市场行情】

　　长假交易平淡，节后明显回升

　　台州楼市二次调控的重磅炮弹在“十一”黄金周来临之际骤然落下，不论是开发商还是购房者都有点措手不及。受其影响，这个国庆长假，北京、济南、合肥等城市的许多购房者重回观望，当地楼市销售量出现“秋凉”。那么台州楼市近期行情如何呢？

　　据统计数据显示，国庆长假期间新房交易略显平淡，10月1日～7日全市各县市区仅销售住宅409套。而长假结束后，新房成交量明显回升：10月8日各县市区共销售253套住宅，销售面积为23764.55平方米；10月9日各县市区共销售452套住宅，销售面积为38826.55平方米；10月10日各县市区共销售373套住宅，销售面积为31173.77平方米。

　　节后新房成交量为何突然猛增？记者采访发现，这几天的成交量主要集中在各地近期开盘的几个新盘。以10月9日为例，开发区共成交新房169套，其中仅景元南苑就有157套；而温岭共成交新房143套，西溪山庄就有129套。而据了解，这些楼盘此前大多已经过一定时间的“客户累积”，因此一经开盘，销售成绩自然就很乐观。