从去年年底开始，中央政府出台了一系列宏观调控政策稳定楼市，旨在抑制房价上涨过快。在政策出台之后，台州楼市成交量随即出现大幅下跌。据台州市房管处数据统计显示，今年２月，台州市二手房成交面积、交易金额同比下跌3成，而交易件数也同比下跌了约5成。

　　据台州市房管处最新的统计数据显示，２月份台州二手房交易面积共133325平方米，同比下降28％；交易金额35877万元，同比下降30%。其中，台州经济开发区二手房交易面积7354平方米，同比下降66％，交易金额3731万元，同比下降62%；椒江区二手房交易面积11470平方米，同比下降53％，交易金额4973万元，同比下降34%；黄岩区二手房交易面积5597平方米，同比下降48％，交易金额2944万元，同比下降31%；路桥区二手房交易面积5651平方米，同比下降4％，交易金额2210万元，同比上涨23%；临海、温岭、玉环、仙居、三门、天台在交易金额和交易件数上与去年同期相比，都不同程度地下降了。

　　针对这组数据，专业人士分析认为，２月份台州市二手房市场不管从交易件数、还是从交易面积上看都明显“缩水”了，但房价仍然坚挺。目前的状态可以总结为“量跌价稳”。

　　记者为此也走访了不少房产中介公司，房产中介从业人员普遍认为目前楼市的观望情绪仍在持续。“目前，部分以投资为目的置房者开始举棋不定，持币观望。而另一部分市民，却因为无法承受高额房贷，不得不放弃购房计划。”台州大自然房产中介的工作人员奚先生认为。

　　在采访过程中，记者注意到进入２月以来，不少房子议价空间也在增大，由于受政策影响，一些房产投资客在卖与不卖之间摇摆不定。目前市场上所售的二手房源，大部分来自于这些投资客的抛售。